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  二手房做完抵押迟迟不放款怎样解决（二手房做完抵押迟迟不放款怎样办）45人支持

  1.首先，如果银行放贷因信贷政策放缓，这是不可抗力因素，只需等待银行有了放贷额度指标，再放贷即可。2.因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款，属于违约，违约方按合同承担违约责任。…

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  1.选择房地产中介，最好是规模大，有营业执照，有资质证书，口碑好的房地产中介。2.中介公司审核业主身份证、房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并备案。实地考察中介公司，掌握房屋的细节，如天花板、墙面、卫生间、厨房的给排水等。3.房屋核实无误后，交易…

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  1.查三本，一证一表。“三本”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一桌”指《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定“房地产开发项…

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  1.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)。2.征收条件个人住房转让所得税应支付出售非独特的家庭住房。3.如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以…

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  1.契税(1)交易总额的3%按基准税率征收。买受人第一次购买面积小于(含)90m2的普通房屋，计税单价*总面积*1%，买受人第一次购买面积大于90m2的普通房屋，支付交易总额的1.5%；(2)第二套房面积小于(含)90m2的普通房屋计税单价*总面积*1%，买受人首次购买面积大于…

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  1.无论房屋手续是否齐全，房屋所有权证是业主享有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，业主也可以抵押转卖。所以二手房交易最好选择有房产证的房子。2.房屋产权是否清晰…